美國留學(xué)生租房與國內(nèi)差異大，中介基本不會全包，而且一租就是一年，有的學(xué)生不細心，租完才發(fā)現(xiàn)自己的房子很破，甚至內(nèi)部設(shè)施都不完好，所以這里托普仕留學(xué)老師整理了10條美國留學(xué)生租房技巧，趕緊收藏起來備用吧！
技巧1：地點優(yōu)先，再看價格
選房第一原則永遠是Location, Location, Location!
對留學(xué)生：
距離學(xué)校能騎車/公交30分鐘以內(nèi)最好;
關(guān)注校園周邊治安(Google“crime map + 城市名”);
避免“便宜但治安差”的區(qū)域，比如部分紐約、洛杉磯區(qū)塊。
對新移民：
優(yōu)先考慮近地鐵、公交、超市、學(xué)區(qū);
華人多的區(qū)域生活便利，如：舊金山灣區(qū)Fremont、洛杉磯Arcadia、西雅圖Bellevue等。
建議：多問本地人，多查社區(qū)評分(如Niche、Zillow Neighborhoods)
技巧2：不懂租房平臺?容易被黑中介騙得褲子都沒了
美國靠譜找房平臺：
Zillow(最全房源)
Apartments.com(公寓類)
Craigslist(個人房源，慎用!)
Facebook Marketplace(多本地合租/轉(zhuǎn)租)
學(xué)校官方Housing Office(首選!)
警惕 Craigslist 和微信群里的“好房”：
不簽合同、不看房就付款的，全是坑;
房東沒ID、照片模糊、微信語音不接聽的，趕緊拉黑。
技巧3：租金千萬別只看“數(shù)字”!
房租廣告寫 $1800/月，可能只是“基礎(chǔ)租金”，其他費用還包括：
垃圾處理費(Trash Fee)
公寓服務(wù)費(Amenity Fee)
停車費(Parking, 每月$50~150)
寵物費(Pet Rent + 押金)
水電網(wǎng)煤全自理
有些房租寫“$1200”，但不包水電網(wǎng)，實際月支出$1500以上!
建議：問清楚“all utilities included?” 或 “What’s the total monthly cost?”
技巧4：申請租房前，要準(zhǔn)備什么?
公寓或房東通常會要求：
有效身份證明(護照 + 簽證)
I-20 或工作Offer
Bank statement(顯示你有錢付租)
社會安全號(SSN)或信用記錄(沒有也OK，但可能需加押金)
推薦信(如之前房東或?qū)?
留學(xué)生沒信用分/沒收入，房東可能要求找擔(dān)保人(Guarantor)
如果沒有，就要多交2-3個月押金或選擇學(xué)生友好的房源。
技巧5：親自看房 or 視頻看房，不要只信照片
美國有不少“房源照P得像豪宅，實際像狗窩”。
照片看得再好，也必須要求視頻看房 or 實地walkthrough;
看廚房、廁所、窗戶、儲藏空間、樓層噪音、有沒有蟲子;
多問鄰居/前租客：有老鼠、漏水、鄰居吵架?這些網(wǎng)上查不到!
建議：可遠程請朋友 FaceTime 幫你看房，或要求管理公司提供視頻tour。
技巧6：簽約前，合同必須看懂!
重點關(guān)注以下條款：
租期 Lease Term：常見是12個月，提前解約會罰錢
押金 Refundable?
維修責(zé)任：誰負責(zé)修空調(diào)、水管、電器?
訪客限制 / 寵物限制
轉(zhuǎn)租政策(Sublet)：能不能暑假轉(zhuǎn)租出?
建議：可以用ChatGPT或Google Translate逐條翻譯;不懂就問房東或?qū)W校法律支持。
技巧7：入住房要拍照!拍照!拍照!
別看房子新不新，哪怕是“豪華公寓”，入住那天：
拍下所有墻面、地板、電器、家具、衛(wèi)生間狀況;
哪怕一個劃痕、掉漆也別放過;
把照片和視頻保存+發(fā)給房東郵件留檔，防止搬出時被扣押金!
技巧8：警惕"租房騙局"三大套路!
常見騙局：
“我在國外，鑰匙寄給你，先付押金”：騙局
房子照片一看就是網(wǎng)絡(luò)圖，房東急著要你匯款：騙局
Facebook轉(zhuǎn)租號稱“房租低到離譜”：十有八九是釣魚
建議：不見房不轉(zhuǎn)賬，不簽合同不匯款!
技巧9：合租要選人，不只是選房
很多學(xué)生喜歡合租，但合租踩雷率也高：
合租前一定要聊生活習(xí)慣(作息、干凈程度、帶人回來是否介意);
賬單怎么分?清潔輪流做嗎?冰箱怎么共享?
建議：簽署Roommate Agreement，寫清楚分工，別到時候撕破臉。
技巧10：不要迷信“豪華公寓”，管理才是關(guān)鍵
很多新來美國的人一開始喜歡找“帶泳池健身房的高檔apartment”，結(jié)果發(fā)現(xiàn)：管理不修水管、投訴沒人理、垃圾堆積如山、各種隱藏費用層出不窮!
好的公寓不在于豪華，而在于管理是否專業(yè)、響應(yīng)是否及時。
建議：在Google、Yelp 上查看公寓真實評價，特別是關(guān)鍵詞“maintenance”、“management”、“deposit refund”相關(guān)。
以上是關(guān)于美國留學(xué)生租房技巧的全部回答，歡迎您在線咨詢托普仕留學(xué)老師。托普仕留學(xué)專注美國TOP30名校申請，采用5v1服務(wù)模式，21步精細服務(wù)流程，硬性四維標(biāo)準(zhǔn)+六維背景提升等留學(xué)服務(wù)體系，為學(xué)生申請美國名校提供保障。
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