南加州大學房地產開發(fā)碩士學生將接受高級培訓，學會駕馭復雜的金融和管理系統(tǒng)，為房地產項目所呈現的一系列獨特問題找到基于地點的解決方案，并探索改善我們的建筑環(huán)境所帶來的風險、回報和責任。下面托普仕老師進行了南加州大學房地產開發(fā)碩士介紹，一起來看看吧！
一、學習目標
南加州大學Price學院的房地產開發(fā)碩士課程為房地產開發(fā)和投資領域的關鍵職位培養(yǎng)畢業(yè)生。該項目提供了一個以專業(yè)實踐為基礎的強大學術框架。項目的教師團隊制定了以下核心學習目標：
1) 幫助學生近期、中期和長期都能在房地產行業(yè)中取得成功。
2) 不斷灌輸追求批判性思維的想法。
3) 讓學生接觸到在房地產領域獲得成功的多種途徑。
4) 為學生提供必要的學科技能:
金融
市場分析
設計
法律
權益
產品類型專門化
二、課程設置
MRED項目要求完成44學分才可畢業(yè)，包括11個核心課程(32學分)和12個選修課學分。課程結合了講座、項目、案例研究、現場參觀和設計工作室，為學生提供了作為房地產專業(yè)從業(yè)者的任務和挑戰(zhàn)的各個方面的體驗。此外，所有學生都要完成一項綜合考試作為最后的畢業(yè)要求。
核心課程設置：
以下核心課程包括32學分，所有MRED項目的學生都必須完成這部分的課程。
1) RED 509房地產市場分析 - 4學分
此課程教授基本的經濟學理論，分析技術，以及各種形式的房地產市場分析的實際運用。此課程強調市場研究在確定了財務分析提供信息所需的預計報表假設中起到的作用。同時，拓展項目承保能力。
2) RED 542 房地產開發(fā)金融 - 3學分
此課程培養(yǎng)學生對房地產金融的本質進行批判性和創(chuàng)造性的思考。當學生在技術上和直覺上都理解了這些分析工具時，它們將能得到最成功的運用。也就是說，構建模型的能力以及理解什么包含在模型中這兩個不同的技能是本課程的重點。
3) RED 544 房地產資本市場 - 2學分
此課程學習房地產資本市場的結構、工具和制度。房地產與一般資本市場之間的聯系;住宅和非住宅一級和二級抵押貸款市場的主要特點。房地產股權融資的公共來源，包括房地產投資信托基金(REITs)。
4) RED 546 房地產金融在發(fā)展問題中的應用 - 3學分
幫助學生掌握房地產從業(yè)人員所需的核心技能——批判性思考財務估值的能力。運用案例研究來承保投資性房地產的收購、開發(fā)和融資。
5) RED 547項目 管理與施工 - 2學分
本課程是在房地產開發(fā)的背景下，從概念到完成的項目管理類課程。在建筑設計和工程的框架內重新審視施工技術，以及施工手段、方法和系統(tǒng)。
6) RED 551審批流程 - 4學分
本課程學習項目授權過程，其土地使用組成要素和相關開發(fā)商費用，征收稅和其他基礎設施資金的來源。考察各種道德倫理情況，從內幕交易到企業(yè)良心問題，以及具體的談判技巧和策略。
7) RED 562 房地產開發(fā)中的法律問題 - 4學分
本課程學習房地產行業(yè)日常需要處理的法律主題和問題。主要涉及法律歷史、憲法原則、不動產法、合同法、土地使用法和稅收、買賣交易、項目文件、產權保險、租賃交易和訴訟相關問題。
8) RED 573設計歷史與批評 - 2學分
開發(fā)商被要求對現有的和提議建設的建筑、城市和社區(qū)設計進行評價。這門課程提供了一個讓我們可以觀察、理解和評估設計工作的視角，旨在幫助學生獲得闡明他們自己的設計觀點和審美價值所需的技能。
9) RED 574 建筑類型 - 2學分
本課程學習五種主要建筑類型的調查: 單戶和多戶住宅、零售、工業(yè)、混合用途和辦公室?？疾炝己玫脑O計和良好的房地產業(yè)務之間的關系，以明確建筑質量如何有助于項目的成功。
10) RED 575社區(qū)設計和場地規(guī)劃 - 4學分
本課程學習評估土地的發(fā)展?jié)摿?理解選址地段的特殊特征的決定性因素。理解分區(qū)和管轄標準的影響。為不同密度的商業(yè)、零售、住宅及綜合用途項目擬備總設計圖。
11) RED 598房地產產品類型開發(fā) - 2學分
這是一系列專注于各種房地產產品類型的課程。作為核心要求的一部分，學生必須完成至少一門RED 598課程。學生可以選修額外的產品類型課程，最多12學分。
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