去了美國，要么住宿，要么租房。今天小編就來講講關(guān)于“租房”的知識點(diǎn)~！
房有哪幾種？
美國出租房常見的有獨(dú)幢屋（SingleHouse）、共管公寓（Condo）和公寓（Apartment）三種。
SingleHouse多配有獨(dú)立車庫或車位、前后院，一般有2至3層，屋內(nèi)房間較多，面積較大，家具電器等設(shè)施齊全，租戶需負(fù)責(zé)屋內(nèi)外環(huán)境的日常維護(hù)。
Condo類似國內(nèi)的酒店式公寓，產(chǎn)權(quán)歸各房東所有，但設(shè)施維護(hù)及管理由專門公司負(fù)責(zé)，公寓所有者按月交納管理費(fèi)。
Apartment與Condo類似，只是產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一歸公寓方所有，并由統(tǒng)一的管理公司負(fù)責(zé)日常的運(yùn)營和租賃。
房源哪里找？
租房途徑眾多，對留學(xué)生而言，以下幾種會相對靠譜、穩(wěn)妥。
同學(xué)介紹想找到離校近，價格合適的房子，校內(nèi)學(xué)姐學(xué)長的介紹是最為靠譜的。
查找CSSACSSA也就是中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會，在CSSA論壇上有一個板塊專門發(fā)送租房信息，尤其是暑假、寒假季的租房。
通過中介中介費(fèi)一般是一年房租的12%到15%。值得關(guān)注的是，很多中介還會有學(xué)生折扣，一般學(xué)生可以砍價到10%左右。
美國大型公寓租賃網(wǎng)站推薦
1.Rent
美國最具人氣的公寓租賃網(wǎng)站
2.Apartments
提供全國上百萬套公寓搜索、內(nèi)部和外部照片、平面圖、市容等信息。
3.Trulia（www.trulia.com）
它根據(jù)用戶選擇房屋的類型和地理位置，顯示出滿足要求的房屋列表，并依靠Google的API生成特定的圖像，以便用戶獲取更多詳細(xì)信息。
常見租房流程
1、先通過適當(dāng)渠道找到符合個人要求的房源，然后聯(lián)系房東或公寓管理方前去看房。
2、就房租、水電煤氣費(fèi)、停車費(fèi)、暖氣費(fèi)、家電家具維修、租期等內(nèi)容達(dá)成意向的情況下，房東或公寓管理方一般會讓你交二、三十美元的申請費(fèi)，填寫申請表并提供駕照、護(hù)照、SSN（沒有就算了）、學(xué)校錄取通知書、I-20表等相關(guān)支持文件
3、等你的申請表被房東或公寓管理方批準(zhǔn)后，才會交給你正式的租賃合同簽字。
4、合同雙方簽字后，房東或公寓方會給你一個檢查單，把房內(nèi)所有設(shè)施和房屋狀況都檢查一遍，有問題的要寫明，交房東或公寓方修理或更換，要求房東或公寓方確保入住前一切設(shè)施正常。
5、如房屋出租時還有部分問題未解決，簽合同前最好請房東提供一份《房屋存在問題確認(rèn)書》，以免將來維修時出現(xiàn)糾紛。建議最好將房子入住前狀況或有問題的設(shè)施拍照留存作為證據(jù)。
6、許多房東簽合同時要求房客先支付一個月的房租作為抵押金（SecurityDeposit）。押金將用于支付因房客過錯帶來的維修及清掃費(fèi)用，同時也避免房客不告而逃造成的損失。
7、此外，有的房東或公寓管理方還強(qiáng)制要求租戶在簽合同時購買房屋保險，以避免火災(zāi)、偷盜、被水浸泡、人身傷害等損失。
美國留學(xué)租房有哪些隱性費(fèi)呢？
搬家費(fèi)用
如果你已為搬家麻煩了大學(xué)同學(xué)無數(shù)次，或者這次要大動干戈，那么你需要雇用搬家公司。不過這里可能會有你沒有考慮到的額外費(fèi)用。你需要按照距離付服務(wù)費(fèi)。同時，要確保搬家公司擁有一般商業(yè)責(zé)任險，以防止搬家時造成的不必要的物品、家具以及房間的損壞。
保證金
在美國租房，大約一半的州法律規(guī)定房主收取保證金的數(shù)額，通常是一個或兩個月的租金。在沒有相關(guān)法律條款的州，地方政府有權(quán)進(jìn)行規(guī)定。
最后一個月租金
許多房東要求租房者在住進(jìn)來之前支付最后一個月的租金，如果你對這個住處滿意，預(yù)計你要支付三倍的月租金：第一個月的，最后一個月的和保證金，盡管你還未住過一晚。
停車費(fèi)
除非你搬進(jìn)紐約市價值2000萬配有專用電梯可將你的車停在專用停車場的公寓，你可能需要支付停車費(fèi)。停車費(fèi)大致在每月20至100元之間。不過村里的學(xué)生社區(qū)大部分都不需要~
寵物費(fèi)
對于想養(yǎng)寵物的同學(xué)，如果你找到一處住房可以養(yǎng)寵物，那是再好不過了。但是，除了保證金（某些州法律規(guī)定）外，你還需要支付一筆額外的寵物費(fèi)，這意味著你的房租會比無寵物的高。
以上講的就是美國留學(xué)實用“租房”的知識點(diǎn)~必須get介紹，希望能給各位赴美留學(xué)的學(xué)子們指點(diǎn)迷津。托普仕留學(xué)可以為你排憂解難，同時，更多關(guān)于赴美留學(xué)的相關(guān)資訊在等著你，絕對讓你“瀏覽”忘返。在此，衷心祝愿各位學(xué)子們能夠順利奔赴自己心目中理想的學(xué)校并且學(xué)業(yè)有成!
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