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美國(guó)留學(xué),校外租房都要注意些什么?
上傳時(shí)間: 2019-11-27 18:28:40           瀏覽量: 1772

  對(duì)于去美國(guó)留學(xué)的小伙伴來(lái)說(shuō),都會(huì)面臨校外租房的情況,那么美國(guó)留學(xué)校外租房都要注意些什么?托普仕盤(pán)點(diǎn)了部分注意事項(xiàng),希望大家有所參考。

美國(guó)留學(xué),校外租房都要注意些什么?=.png

  關(guān)于租房渠道

  大多數(shù)的留學(xué)生對(duì)美國(guó)人生地不熟,想要找到一個(gè)適合自己的公寓如大海撈針,租房騙局也是見(jiàn)怪不怪。下面就來(lái)給大家盤(pán)點(diǎn)一下 幾個(gè)找房子的靠譜渠道 :

  學(xué)校On-campus Housing官網(wǎng)

  學(xué)校一般都會(huì)和Offer Letter一起給大家一封宿舍申請(qǐng)指南,可以根據(jù)流程申請(qǐng)學(xué)生宿舍。但上文也提到了,學(xué)校的宿舍房源很緊張,所以 一定要盡早申請(qǐng)住宿 ,這樣分配到心儀宿舍的幾率會(huì)更大。

  CSSA及各大學(xué)校的論壇、Facebook

  CSSA是美國(guó)高校最大的中國(guó)留學(xué)生組織,它們的論壇上會(huì)有一塊發(fā)布出租或者轉(zhuǎn)租房源的地方,每個(gè)高校的CSSA上,也會(huì)有類似的版塊,再或者是通過(guò)社交軟件FB這類的,去接手同校校友轉(zhuǎn)租的房子,也會(huì)比較靠譜。總之,靠熟人或者校友找房源也是不錯(cuò)的選擇。

  聯(lián)系學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐

  聯(lián)系學(xué)校的學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐是最有效、最準(zhǔn)確的找房方式。他們有實(shí)地考察經(jīng)驗(yàn),可以告訴你很多他們的體會(huì)。更重要的一點(diǎn)是雖然找房是每個(gè)學(xué)生普遍面臨的問(wèn)題,但是由于每個(gè)地方的情況都不一樣,獲取這些小眾信息的最快途徑就是找他們了。

  個(gè)人建議是,在中國(guó)的時(shí)候,能的情況下,最好找個(gè)中國(guó)人進(jìn)行短租,來(lái)美國(guó)先住個(gè)幾個(gè)星期一個(gè)月。然后等自己把走位環(huán)境都熟悉了以后,在自己找自己喜歡的房子長(zhǎng)租。最愚蠢的做法就是還沒(méi)去美國(guó),就長(zhǎng)租一年,到時(shí)候不喜歡想退都退不了。

  房屋中介

  找專業(yè)的房地產(chǎn)中介,當(dāng)然也是最快捷最方便的一種找房源的方式啦!不過(guò),中介的缺點(diǎn)就是通常都只能找到整套出租的房源,室友還得自己去找。另外,中介費(fèi)也是蠻高的,通常為年租金的15%左右。

美國(guó)留學(xué),校外租房都要注意些什么?=.png

  關(guān)于租房網(wǎng)站

  租房網(wǎng)站也是層出不窮,有很多也是專業(yè)為留學(xué)生租房服務(wù)的。這邊給大家介紹 幾個(gè)老牌的網(wǎng)站 。不僅有提供租房信息的,還有一些提供租房周邊服務(wù)的神奇網(wǎng)站:

  Craigslist

  這個(gè)樸實(shí)無(wú)華的網(wǎng)站是國(guó)內(nèi) 58同城、趕集網(wǎng)的原型,是美國(guó)手機(jī)用戶瀏覽時(shí)間最長(zhǎng)的網(wǎng)站。 上面有非常多的租房信息,但是不靠譜的信息也有很多 ,需要耐心和運(yùn)氣才能找到好房源。

  Zillow

  非常厲害的房產(chǎn)信息搜索平臺(tái),提供房地產(chǎn)估價(jià)、出售出租信息查詢、抵押貸款等服務(wù)。你可以把它想象成升級(jí)版的安居客, 租房信息比較豐富,圖文信息也比較全 。

  類似的網(wǎng)站還有: https://Truilia.com; https://Forrent.com;https://Hotpad.com

  Rent

  這是美國(guó)瀏覽量最高的租房類網(wǎng)站, 租客選擇房源后,可以通過(guò)E-mail與房主確認(rèn)房源是否可租并預(yù)約看房。租房交易成功后聯(lián)系Rent, 可獲得Rent為新租客提供的$100租房補(bǔ)助 。

  類似的網(wǎng)站還有: https://Apartments.com; https://Apartmentfinder.com

  房租是多少?

  校外租房各州的價(jià)格都不盡相同,就算是在同一地區(qū),不同設(shè)施條件也會(huì)對(duì)房租有很大的影響。比如不同房型的租金就差很多, 相對(duì)來(lái)說(shuō),房間越多、性價(jià)比越高。

  美國(guó)租房,公寓房一般有1到5間不等的臥室,一個(gè)客廳,一個(gè)廚房,一到兩間衛(wèi)生間。提供基本的家具如床、書(shū)桌、沙發(fā)等。根據(jù)所租房屋條件的不同,價(jià)格也差距較大。一般來(lái)說(shuō)在村里,條件好的單間要每個(gè)月500-900美金。至于大城市里地理位置比較好、交通方便、精裝修的單間,每個(gè)月的租金能達(dá)到1,800美金甚至更多。

  申請(qǐng)費(fèi)Application Fee

  在租房前,房東會(huì)對(duì)租客的背景和信用進(jìn)行核查,這個(gè)程序需要一定的費(fèi)用,通常由租客來(lái)支付的,通常為$20-100不等。公寓有時(shí)會(huì)用減免申請(qǐng)費(fèi)的優(yōu)惠來(lái)吸引簽約。

  押金Deposit/Security Deposit

  留學(xué)生因?yàn)闊o(wú)法提供美國(guó)社會(huì)安全號(hào)或者美國(guó)國(guó)內(nèi)擔(dān)保人,有可能需要支付額外的押金,但是金額一般不會(huì)超過(guò)一個(gè)月的房租。

  租賃人保險(xiǎn) Lessee insurance

  房東通常會(huì)要求租戶有租賃人保險(xiǎn),這樣他們就不必?fù)?dān)心火災(zāi)或其他災(zāi)害的損壞。不過(guò),價(jià)格也不高,一年的保費(fèi)不到200刀,保一份也是必要的。

  管理費(fèi)Management Fee

  管理費(fèi)是一次性的費(fèi)用,類似于國(guó)內(nèi)的小區(qū)管理費(fèi)用,用于公共設(shè)施維護(hù)等。

  停車(chē)費(fèi)Parking

  很多公寓都會(huì)提供免費(fèi)停車(chē)位。但也有些需要額外支付停車(chē)費(fèi),一般按月支付的,金額視具體情況而定。

  寵物押金Pet Deposit&寵物租金Pet Rent

  一些允許養(yǎng)寵物的公寓會(huì)需要住戶額外支付一定的寵物押金 , 同時(shí)會(huì)要求住戶每月支付額外的一部分租金。押金也不一定會(huì)退,大家需要提前了解好。 大家一定要在合同里留心好,是否需要支付 額外的費(fèi)用。支付這些費(fèi)用時(shí),也要留下憑證以防被坑。此外, 別忘了搬家費(fèi)和添置家具的費(fèi)用 ,也是需要提前考慮的。

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