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重大消息!紐約大學(xué)將租賃西村百萬(wàn)平米辦公區(qū)
上傳時(shí)間: 2024-11-06 13:26:50           瀏覽量: 712

紐約大學(xué)本身在紐約曼哈頓地區(qū)占據(jù)將近一半面積,但是目前,該大學(xué)還在繼續(xù)擴(kuò)大版圖,據(jù)悉,紐約大學(xué)將租賃西村百萬(wàn)平米辦公區(qū),預(yù)計(jì)在明年1月完成,該計(jì)劃將擴(kuò)大紐約大學(xué)在本市影響力,也將為教學(xué)辦公提供有力幫助,下面就隨托普仕留學(xué)老師一起來(lái)看看吧!

  一、紐約大學(xué)將租賃西村百萬(wàn)平米辦公區(qū)

  紐約大學(xué)(New York University)計(jì)劃在紐約市西區(qū)的西村(Greenwich Village)校區(qū)附近擴(kuò)大其產(chǎn)業(yè)組合。

  目前,該大學(xué)計(jì)劃通過(guò)長(zhǎng)期租約從沃那多房地產(chǎn)信托公司(Vornado Realty Trust)手中接管百老匯770號(hào)。據(jù)悉,在周二舉行的第三季度財(cái)報(bào)電話會(huì)議上,Vornado首席執(zhí)行官史蒂夫?羅斯證實(shí),該校已達(dá)成協(xié)議,將租賃該大樓110萬(wàn)平方英尺的辦公室。

  羅斯表示,他預(yù)計(jì)與紐約大學(xué)的交易將在明年1月完成。他沒(méi)有提供交易價(jià)值的細(xì)節(jié),但表示紐約大學(xué)將支付一筆預(yù)付租金,“足以”償還房地產(chǎn)投資信托基金的7億美元房地產(chǎn)貸款。然后,紐約大學(xué)將在租賃期內(nèi)支付每年的凈租金。

  羅斯說(shuō),租金算下來(lái)每平方英尺不到100美元,但他強(qiáng)調(diào),預(yù)付租金使整體價(jià)值更接近之前支付的每平方英尺115美元。

  紐約大學(xué)還可以選擇在租約的第30年和第70年購(gòu)買(mǎi)該大樓。

紐約大學(xué)將租賃西村百萬(wàn)平米辦公區(qū).png

  二、紐約大學(xué)本市規(guī)模占地面積

  根據(jù)TRD在2022年的分析,紐約大學(xué)在該市擁有超過(guò)1400萬(wàn)平方英尺的空間。這些空間大部分位于西村的華盛頓廣場(chǎng)主校區(qū)附近。去年,紐約大學(xué)以9800萬(wàn)美元買(mǎi)下了拉斐特街400號(hào)的一棟辦公樓。

  今年6月,F(xiàn)acebook母公司Meta的27.5萬(wàn)平方英尺租約到期,該公司縮減了該大樓的辦公面積。該公司在大樓里還有50萬(wàn)平方英尺的面積。

  Vornado仍將控制Wegmans占用的空間,Wegmans在2021年簽署了一份長(zhǎng)期租約,租下了該建筑中以前由K-Mart占用的空間。

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