對于美國留學(xué)的學(xué)生來說，一般有三種住宿方式，學(xué)生宿舍、校外租房或與美國家庭同住。托普仕留學(xué)小編表示，根據(jù)眾多留學(xué)生校外住宿經(jīng)驗，租房要做到三個字，那就是快、細、準(zhǔn)。美國留學(xué)校外租房具體注意事項，接下來為大家具體介紹：
地理位置和周圍環(huán)境
在租房子的時候要關(guān)注房子與學(xué)校的距離，如果租住的房子在學(xué)校周圍，步行可以到達，就不會在路上花費很多時間，早上即使不小心起晚，也不會擔(dān)心會遲到。要是小伙伴們租住的房子離學(xué)校比較遠，就需要觀察一下，社區(qū)周邊是否有公交站或者地鐵站，如果交通足夠便利，住起來也會比較方便。但是，一般來說，學(xué)校周邊的公寓租金都會比較貴，而離學(xué)校比較遠的社區(qū)房租比較低，只不過在路途上也會花費一些時間，車費也是需要考慮的成本，另外，如果不喜歡吵鬧的生活環(huán)境，就盡量避免租住那些在停車場、洗衣房等公共場所周邊的房子。
房間大小和格局
在租房時，房東各種奇葩的摳門手段會讓你大吃一驚。例如舊金山，房東就會把客廳單獨租出去，甚至隔成兩間分租。但“招廳長”這種合租形式在某些公寓是嚴(yán)格禁止的，要求有幾個房間就住幾個人，所以要節(jié)省房租沒問題，但一定要小心，一旦被發(fā)現(xiàn)，可能會被攆出來。
托普仕留學(xué)小編表示，在經(jīng)濟條件允許的情況下，建議找房間帶單獨洗手間的戶型，這樣互不打擾。但更大的問題是隔音，畢竟大多數(shù)墻都是木夾板而已，看房的時候可以測試一下隔音效果，如果碰到戶型是兩個房間完全被客廳或洗手間隔開的，那就不會存在隔音問題啦。
租金也是需要考慮的因素
房屋租期一般分為long-term和month-to-month兩種，long-term一般要求房客至少住滿一年，少數(shù)情況下則要求至少住滿三個月或六個月。目前有不少租房公司和個人房東會考慮對簽一年租約的房客給予一些優(yōu)惠，例如免去一個月的房租。對于房客在約滿前搬出的情況，長期租約除了要求現(xiàn)任房客提前30天左右通知房東，通常還要求房客必須找到愿意接替租約，也就是take over the lease的人，直至房約期滿。按月的租約較為靈活，通常房客只需要提前通知租房公司或房東就好。
合同
當(dāng)找到中意的房子時，必須和房主簽訂租房合同，也就是所謂的租約。租房合同是一份法律有效的合同，規(guī)定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時間長度，同時也規(guī)定房主在這段時間內(nèi)必須把房子租給合同簽署人。
簽合同前，和房主或經(jīng)理一道檢查公寓，列出所有搬走時不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的缺陷之處，一定要知道作為房客的權(quán)利和責(zé)任以及房主的義務(wù)，這是十分重要的。詢問有關(guān)的規(guī)定和限制。托普仕留學(xué)溫馨提醒：一定要好好看合同的每一個條款，想可能出現(xiàn)的各種問題，所有疑問都要問清楚。
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