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       一、美國留學租房避坑指南

　　1.不簽合同：

　　雖然在美國如果是1年以下的租房是不需要合同的，任何不簽合同的租房是法律上很危險的。寧可在前面干更多活，也不要在法庭上啞巴一個甚至連房東也找不到了。

　　2.房東不是真的房東：

　　等你租到了時候發(fā)現(xiàn)這個房子根本不是房東的然后搞消失，你失去了訂金連房子都不能住：一定要在入住以前查一下房東是否是真的房東。

　　3.電匯欺詐：

　　Wire Fraud是一個非常普遍的坑，因為轉錢了以后不一定有發(fā)票，建議大家剛開始匯的時候都用Cashier's Check出納支票有銀行的保證。

　　4.威脅逼你快速做決定：

　　雖然每個房東想要快速租出房子，過分威脅要更多錢或者馬上做決定的大家一定都要警惕一下保護自己。

　　二、美國留學的租房，除過需要避坑以外，當然對應的也有一些需要注意的事項：

　　1、距離是否合適？

　　考察出租房周邊的環(huán)境是否安全，交通便利程度，以及和學校的距離。美國作為一個移民國家，居民社區(qū)根據(jù)膚色種族聚居的程度非常高。所以同學們在租房的時候需要提前考察一下自己租房的區(qū)域是什么樣的居民社區(qū)以及生活便利程度如何。

　　2、合同是否合規(guī)？

　　要求與房東或中介簽訂租房協(xié)議或合約，并仔細閱讀和保存租房協(xié)議或合約。

　　3、租金以及支付方式是否明確？

　　在美國租房的時候，房主或中介一般對房客的要求是押一付一，然后分月支付，一般是在月初10號之前通過現(xiàn)金、支票、銀行轉賬的方式支付。如果是通過中介的話，中介費另算(一般是一個月的房租)，同時可能會要求房客提供資金證明以確保租客有能力支付至少一年的房租。

　　4、合租注意事項是否能夠接受？

　　鑒于很多新生在剛入學的時候會選擇找室友合租，那么這些問題，比如公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃、共用物品的購買及費用分攤、室友長短期留宿他人、生活習慣及作息規(guī)律等問題，都是要在合租之前相互協(xié)商的。

　　5、有無老鼠、床蟲、和蟑螂等蟲子？

　　同學們在找房子的時候一定要和房主或中介確認房子是否有過對老鼠、床蟲、蟑螂的檢查，并且詢問預防措施。一般在學校的公寓和宿舍，每一年都會有一到兩次的床蟲檢查，一旦發(fā)現(xiàn)，學校會采取相應措施。

　　6、是否有家具？

　　另外一個需要同學們注意的就是你所要租的房子是否有家具。這個需要在租房前確認好，通常有家具的會比沒有家具的貴一些，學生們可以根據(jù)自己的情況選擇。

　　7、公共費用情況是怎樣的？

　　就是水費、電費、燃氣費、暖氣費等費用。因為有的房租是包含這些費用的，有的不包括，所以學生需要在租房前和房東或中介確認好，并且詢問出租房是否有網(wǎng)絡，以及是否需要自己去開通等。

　　以上是對于美國留學租房避坑指南的解讀，如果想要了解更多，可以添加V信Tops6868，托普仕相關的老師會為您解疑答惑。希望您可以盡早規(guī)劃和遞交申請，這樣對您未來的留學申請會更有幫助！