美國加利福尼亞州非常適合居住。目前有3900萬人生活在加州，雖然生活成本并不低，但四季如春的氣候，燦爛的陽光，美麗的海灘，壯麗的國家公園和悠閑的生活方式，還是讓這里成為了很多人心目中安家的“理想標(biāo)地”。下面托普仕老師就給大家介紹一下美國加利福尼亞州最適合居住的城市。
一、圣地亞哥 San Diego
圣地亞哥氣候溫和，擁有眾多海灘，便利的設(shè)施非常適合居家。在過去十年中，這座城市的文化變得更加多元化，塑造出了獨(dú)特的街區(qū)、充滿活力的藝術(shù)社區(qū)和令人垂涎的餐廳。
圣地亞哥的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿σ彩菬o限的。威利斯艾倫房產(chǎn)(Willis Allen Real Estate/Luxury Portfolio International)的首席數(shù)字官扎恩·伯內(nèi)特(Zane Burnett) 說：“很多生物技術(shù)、芯片制造等行業(yè)的領(lǐng)頭羊公司都入駐了圣地亞哥，看得出大家都對(duì)這座城市青睞有加?！?/p>
然而和許多其他南加州城市一樣，宜人的天氣和現(xiàn)代化的設(shè)施讓圣地亞哥的房主付出了高昂的代價(jià)。
伯內(nèi)特說：“在新冠疫情期間，圣地亞哥迅速成為全國最活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。2023年4月初，圣地亞哥單戶住宅的中位價(jià)格為91.5萬美元，比全美平均水平的28.1萬美元高出173%。所以房價(jià)還是很貴的，不過這些溢價(jià)就當(dāng)作是‘陽光稅’好了?！?/p>
二、薩克拉門托 Sacramento
近些年，越來越多的人涌入了薩克拉門托。這里有一流的醫(yī)療設(shè)施、大學(xué)，以及適合家庭的社區(qū)。同時(shí)，無限美好的自然風(fēng)光和廣闊的求職機(jī)會(huì)還吸引了很多年輕的專業(yè)人士。
薩克拉門托的房價(jià)比加州很多沿海城市更實(shí)惠。Zillow的數(shù)據(jù)顯示，這里的中位數(shù)房價(jià)為46萬美元，現(xiàn)在在這兒投資房產(chǎn)是相對(duì)明智的選擇。
里昂房地產(chǎn)(Lyon Real Estate/Luxury Portfolio International)的總裁帕特·謝伊 (Pat Shea) 說：“無論美國其它地區(qū)發(fā)生什么，加州的房價(jià)總是上漲的。薩克拉門托性價(jià)比非常高，大房子、全年的好天氣，房價(jià)也不是太貴?！?/p>
薩克拉門托最受購房者歡迎的社區(qū)包括東薩克拉門托(East Sacramento)、埃爾多拉多山(El Dorado Hills)、花崗巖灣(Granite Bay)和蘭德公園(Land Park)。
三、圣羅莎 Santa Rosa
圣羅莎位于加州葡萄酒之鄉(xiāng)的心臟地帶，被視為釀酒工作者的“大本營”。距離舊金山以北僅55英里，人口約17.7萬，這里同樣是藝術(shù)家的創(chuàng)意中心，以及北加州最棒的豪華度假勝地之一。
但除了葡萄酒，人們?cè)谑チ_莎可以做的事情還有很多。
先鋒地產(chǎn)(Vanguard Properties/Luxury Portfolio International)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人羅布·德爾思(Robby Dearth)說：“如果你在圣羅莎，可以早上徒步登上胡德山(Hood Mountain)，然后坐著皮劃艇順著寧靜的俄羅斯河(Russian river)漂流，之后在阿姆斯特朗紅杉國家自然保護(hù)區(qū)(Armstrong Redwoods State Natural Reserve)停下來野餐，最后在索諾瑪(Sonoma)眾多的海灘中選一個(gè)，看著沖浪的人們，結(jié)束愜意的一天?！?/p>
由于強(qiáng)勁的就業(yè)市場(chǎng)和靠近灣區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)，圣羅莎的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直比較穩(wěn)定，這對(duì)潛在購房者來說是個(gè)好消息。
根據(jù)德爾思的說法，圣羅莎的社區(qū)環(huán)境很豐富，不管是Coffey Park的現(xiàn)代住宅，還是蒙哥馬利村 (Montgomery Village) 和Grace Tract的“極具個(gè)性魅力”的住宅，都能在這座城市里找到。
四、洛杉磯 Los Angelas
雖然在洛杉磯生活充滿挑戰(zhàn)，你必須要忍受擁堵的交通和高昂的房價(jià)，但這座城市仍然是加州最適合居住的地方之一。
作為全球電影和電視行業(yè)的中心，洛杉磯擁有無數(shù)世界級(jí)的博物館和餐廳，吸引著創(chuàng)意人士。而陽光明媚的天氣、海灘、戶外休閑場(chǎng)地和多樣化的社區(qū)也吸引著新的移民。
希爾頓和海蘭地產(chǎn)(Hilton & Hyland/Luxury Portfolio International)的經(jīng)紀(jì)人帕姆·倫普金 (Pam Lumpkin) 說：“洛杉磯還是有很多社區(qū)適合首套房購房者，這些地方文化氛圍很不錯(cuò)，鄰居友好和睦，還有好吃好喝的餐廳?！?/p>
五、圣何塞 San Jose
圣何塞位于硅谷的中心地帶，既具備大都市所有的特征，又擁有悠閑寧靜的生活方式。
這座城市還擠進(jìn)了全美最宜居城市的前五名。多家財(cái)富100強(qiáng)公司都落戶于此，為圣何塞居民提供了高薪就業(yè)市場(chǎng)和一流的學(xué)校。同時(shí)，它還靠近加州一些最著名和最美麗的度假勝地，如太浩湖(Lake Tahoe)、納帕山谷(Napa Valley)、海邊的卡梅爾(Carmel-by-the-Sea)和大蘇爾(Big Sur)。
金門蘇富比國際房地產(chǎn)公司(Golden Gate Sotheby's International Realty)的亞歷克斯·布哈(Alex Bouja 的Alex Bouja)表示：“圣何塞的房市與科技行業(yè)是掛鉤的。當(dāng)科技行業(yè)發(fā)展良好時(shí)，房價(jià)也會(huì)跟著水漲船高?！?/p>
布哈補(bǔ)充說，目前這里入門級(jí)住宅的價(jià)格在120萬-150萬美元，最理想的社區(qū)位于主要的高速公路和市中心附近。
圣何塞的高檔社區(qū)也有很多，威洛格倫(Willow Glen)是最受歡迎的。玫瑰園附近的社區(qū)也很吸引人，這里有很多具有歷史意義的老宅。
六、圣芭芭拉 San Barbara
圣芭芭拉是一座令人趨之若鶩的加州城市。這里有8家米其林餐廳，數(shù)不清的遠(yuǎn)足小徑和沖浪地點(diǎn)，還有眾多西班牙風(fēng)格的建筑。
同時(shí)，優(yōu)秀的學(xué)校資源、醫(yī)療保健設(shè)施和自然美景以及溫和的氣候，居住在此可以說是一種享受了。（添加Tops6868，了解更多內(nèi)容。）
不過，房價(jià)可能是這座城市為數(shù)不多的缺點(diǎn)之一。圣芭芭拉豪宅云集，很多名流都在此安家，這里的房價(jià)中位數(shù)徘徊在160萬美元左右。
鄉(xiāng)村瑞斯金合作伙伴地產(chǎn)集團(tuán)(Village Riskin Partners Estate Group)的合伙人賈斯敏·坦尼斯(Jasmine Tennis)說：“圣巴巴拉的房地產(chǎn)不論是過去、現(xiàn)在或?qū)矶际且豁?xiàng)很好的投資，因?yàn)檫@里獨(dú)特的地理環(huán)境意味著房屋存量是相對(duì)固定的，并不具備擴(kuò)張能力?！?/p>
七、拉古納比奇 Laguna Beach
拉古納比奇是一個(gè)位于奧蘭治縣(Orange County)的海濱小鎮(zhèn)，擁有加州風(fēng)景最優(yōu)美的沙灘。
這里一直被稱為藝術(shù)家的飛地，拉古納比奇市中心的街道兩旁遍布藝術(shù)畫廊，還有各種餐廳、獨(dú)立精品店和沖浪用品商店。
拉古納比奇最受歡迎的社區(qū)，是南拉古納的三拱灣(Three Arch Bay in South Laguna)。這里有許多度假設(shè)施，比如公園和網(wǎng)球場(chǎng)，以及一流的學(xué)校。
不過這里的房子很難買到，只要上市很快就售空。最好與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人直接聯(lián)系，他們可以提供一些非公開宣傳的待售房源。
八、圣地亞哥 Fresno/Clovis
弗雷斯諾和鄰近的克洛維斯，最初只是圣華金河谷 (San Joaquin Valley) 和中央太平洋鐵路 (Central Pacific Railroad) 沿線中一個(gè)不起眼的?？空?，現(xiàn)在卻熱鬧非凡。
該地區(qū)約五分之一的工作崗位都來自農(nóng)業(yè)，政府、軍事組織、醫(yī)院和學(xué)校也提供了不少就業(yè)機(jī)會(huì)。
不過弗雷斯諾和克洛維斯最大的吸引力，來自它們臨近的幾個(gè)國家公園和歷史遺跡，包括優(yōu)勝美地國家公園(Yosemite National Park)、紅杉和國王峽谷國家公園(Sequoia & Kings Canyon National Parks)，以及塞拉利昂國家森林(Sierra National Forest)。
Redfin首席代理人克里斯蒂·薩瑟 (Christy Sasser)就是在這里長大的，他說“弗雷斯諾經(jīng)常舉辦一些激動(dòng)人心的活動(dòng)，當(dāng)?shù)剡€有很多釀酒廠，以及伍德沃德公園(Woodward Park)里蜿蜒的步道和自行車道?！?/p>
“克洛維斯市中心也是個(gè)好地方，那里有許多商店、餐館、酒吧和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。著名的克洛維斯牛仔競技表演(Clovis Rodeo)也在這里舉行?！?/p>
在利率上升的背景下，弗雷斯諾和克洛維斯的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然強(qiáng)勁。盡管房價(jià)已處于歷史最高水平，不過和加州其它大城市相比，還是便宜得多。弗雷斯諾的房價(jià)中位數(shù)為35.8萬美元，克洛維斯則為48.7萬美元。
九、舊金山 San Francisco
說起加州最宜居的城市，當(dāng)然少不了舊金山。
這里不僅有令人驚嘆的自然風(fēng)光、不拘一格的建筑風(fēng)格，還有一種世界聞名的地標(biāo)，比如金門大橋(Golden Gate Bridge)、惡魔島(Alcatraz Island)和科伊特塔(Coit Tower)等。
再加上多樣化且適合家庭居住的社區(qū)、美麗的公園、一流的餐廳和強(qiáng)勁的就業(yè)市場(chǎng)，也難怪許多人都選擇在舊金山安家。
先鋒地產(chǎn)(Vanguard Properties/Luxury Portfolio International)的首席運(yùn)營官大衛(wèi)·喬爾(David Chol)說：“雖然舊金山的生活成本很高，但能夠生活在世界上最具活力和最美麗的城市里也值了。房地產(chǎn)最關(guān)鍵的就是位置，而舊金山的位置是不可復(fù)制的?！?/p>
喬爾解釋說，雖然舊金山的科技行業(yè)出現(xiàn)了裁員潮，但當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)仍然比較穩(wěn)定，房價(jià)中位數(shù)保持在127.7萬美元。
喬爾列出了舊金山最受歡迎的社區(qū)，包括太平洋高迪(Pacific Heights)、諾伊谷(Noe Valley)、俄羅斯山(Russian Hill)、教會(huì)區(qū)(the Mission District.)。
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